スポンサーリンク
たのはしです。賃貸マンションを経営をこれから始めようかな～、と思っているあなたに。
ぜひ読んでいただきたい本はこれ！
リンク
この本には、不動産投資における数々の罠（落とし穴）が書かれています。超おススメ！
「有名大家さんが言っていることを参考にするのはOKだよ。でも、最終的には自分が納得して判断してくださいね、自己責任ですよ。」ということを、筆者は訴えています。
この本では、ローンの支払いが、年々苦しくなる理由も何点か指摘されています。
でも、１つだけ大事な項目が抜けていたので、補足します。
それは、経費になるローンの利息部分が年々、減っていくことです。（元利均等返済の場合）
返済が終わる頃のローンは、利息の部分がほとんど残っていないので、経費に計上することができません。
この影響で税金が増えていきます。
30年ローンだと、15年目ぐらいから、ジャブのように効いてきます。
対策は、キャッシュをためておく、そして節税対策をしっかりやっておく、の２つしかありません。
この本を読んで、不動産投資に不安を持つ人がいると思います。
でも逆に考えれば、筆者が指摘している危険を全て回避することによって、成功につなげることができます。
私も大いに参考になりました。
そして、私が最後に申し上げたいのは１つだけです。
「有名大家さん」「金融機関」「建設会社」「不動産会社」
あなたの不動産投資をサポートしてくれる人は、たくさんいます。
でもこの中で、お金を出すのはあなた1人です。
スポンサーリンク
たのはしでした！
